A Caixa Econômica Federal deve reabrir no final da próxima semana novas linhas de crédito imobiliário para a classe média. Os financiamentos habitacionais foram suspensos no final de agosto pela Caixa, que alegou que precisava reequilibrar a carteira além de readequar as linhas de crédito às práticas de mercado.
Pelos planos da Caixa, serão reabertas linhas de crédito para financiamento da compra de imóveis comerciais, reforma ou ampliação da casa própria e aquisição de material de construção.
Os planos da Caixa não incluem a reabertura das linhas de crédito para compra de imóveis residenciais, que eram financiados antes pelos programas Carta de Crédito Individual, Poupança de Crédito Imobiliário (Poupanção), Imóvel na Planta e Convênio Caixa do Trabalhador. Todas essas linhas continuam suspensas.
Segundo o consultor da diretoria de Desenvolvimento Urbano da Caixa, Anecir Scherre, a retomada das operações de financiamento de imóveis residenciais dependem da definição de um novo funding para esse tipo de crédito. "O funding das linhas que serão reabertas são as LHs (letras hipotecárias). Não podemos utilizar o mesmo funding para financiar o imóvel pronto, pois o custo do dinheiro é muito alto e o mutuário não conseguiria pagar em dia a prestação."
A novidade é que as novas linhas de crédito permitem o financiamento da aquisição, construção, reforma ou ampliação de imóveis comerciais. As linhas existentes antes beneficiavam atingiam apenas os imóveis residenciais.
Outra diferença é que o financiamento de imóveis comerciais para pessoas físicas não exigirá mais o depósito de 12 prestações para liberação da carta de crédito, como exigia antes o Poupanção.
A Caixa também reduziu as taxas de financiamento do Construcard Residencial de 22,8% ao ano para 14,1% ao ano e ao mesmo tempo aumentou o prazo de financiamento de 24 meses para 36 meses.
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